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家賃等の契約条項は、契約時に遡及して有効ですので、現在、別室の家賃が下がっていても、貴方の契約とは関係無い事として判断されてしまいます。これは、貴方が退去して、１０年後に家賃がもっと下がっていても、その差額の請求などできないのと同様です。
残念でしょうが、あなたが契約した時は、その家賃の価値があった事をご自分で承諾していたことになります。
せいいっぱい文句を言えば、家賃を下げてもらえるかもしれませんが、後々悪い影響が出ても文句が言いづらくなるかとも思います。

日中の明るさは方角を教えてもらえばいいだけのことと思いますよ？
賃貸の会社の人はよく知っているはずです。
例えばベランダの方角・・南なら昼によく光が入るし、洗濯物・布団干しに適切
すぐに入居かそれとも00日からという指定があるか
洗濯置き場があるかないか、部屋の窓から隣のマンションとどのくらい間があいているか。
マンション同士が近いと騒音がある可能性もあるし、常にカーテンしないと隣のマンションから見えるので。
収納・トイレ・バスルームなどきれいにしてあるか。
きれいじゃない場合、今まで住んでいた人が出て行った後、何も整備していない可能性があります。