2010年1月アーカイブ

簡単に言うと、「奇兵隊」という当時としては画期的な軍隊を作った人です。農民や町人（庶民）でもやる気があれば誰でも入隊出来ました。

当時日本は江戸時代。戦争（イクサ）をするのは武士の役目であり、それが当たり前とされてました。そういう概念を破ってこういった軍隊を作ったのは、当時の「時代背景」「日本人の気質」からいってスゴイ事だと思います。またこの軍隊を作った時、高杉はまだ２０代でした。

この時代で最も人々の心を捉え、又、影響を与えた句といえば、やはり吉田松陰以外に考えられません・・・。

身はたとえ 武蔵の野辺に 朽ちるとも 留めおかまし 大和魂
ご両親に宛てた辞世の句
親おもふ 心にまさる 親心 今日のおとずれ 何ときくらん
おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログにも表現されています。
ちなみに個人的には吉村虎太郎の辞世の句が忘れることができません。
吉野山 風にみだるる もみじ葉は. わが打つ太刀の 血けむりと見よ

現在空いている1台分が貸してもらえないと言う事であれば少しおかしいですね。

現在「その物件が駐車場付きで入居者を募集」していると言うことであれば、貸していただく事を強く要望できるでしょう。
賃貸側で空いているという返答であれば当然入居者が決まっていないわけですから「駐車場つき」の募集内容を変更して貴方様が借りれると思います。

その物件用の駐車場でも駐車場と専有部分が別個に契約されている以上他に住まわれている方に貸しても問題は無いと思います。
考え方としてはマンションの専有部分と専有使用権の関係にあると思われては如何でしょう。
単純に言うと誰でも借りれる普通の駐車場・空いていれば早い者勝ちと言う事になると思います。
お気持ちは分かりますが駐車場を遊ばせる事を避けるためにその様な形にならざるを得ないと思います。

マンション管理組合が管理している駐車場であれば管理規約や使用細則などにより取り決めがありますので、そちらを確認の上判断する事になります。

分譲用として建てられたマンションと賃貸用として建てられた大阪の賃貸マンションの違いはなんなのでしょうか？

以前住んでいた賃貸専用のマンション（約80平米家賃30万円）がどこかの業者に一棟買いされ今一部屋ずつ売りに出されています。
値段は周りの物件と比べると自分的には割安に思うのですが、賃貸専用として立てられた物件と分譲用に立てられた物件においては、建築の工法など何か違いがあるのでしょうか？
ちなみに物件はバブル期に作られただけあって大理石、御影石などをふんだんに使いキッチンやバスルームなどもすべて大理石を使っての超豪華仕様です。ただ、いかに見かけがよくても地震なんかで壊れてしまえば元も子もないので。。。

六甲道で賃貸を探すならコーキハウスネット です。

家賃等の契約条項は、契約時に遡及して有効ですので、現在、別室の家賃が下がっていても、貴方の契約とは関係無い事として判断されてしまいます。これは、貴方が退去して、１０年後に家賃がもっと下がっていても、その差額の請求などできないのと同様です。
残念でしょうが、あなたが契約した時は、その家賃の価値があった事をご自分で承諾していたことになります。
せいいっぱい文句を言えば、家賃を下げてもらえるかもしれませんが、後々悪い影響が出ても文句が言いづらくなるかとも思います。

日中の明るさは方角を教えてもらえばいいだけのことと思いますよ？
賃貸の会社の人はよく知っているはずです。
例えばベランダの方角・・南なら昼によく光が入るし、洗濯物・布団干しに適切
すぐに入居かそれとも00日からという指定があるか
洗濯置き場があるかないか、部屋の窓から隣のマンションとどのくらい間があいているか。
マンション同士が近いと騒音がある可能性もあるし、常にカーテンしないと隣のマンションから見えるので。
収納・トイレ・バスルームなどきれいにしてあるか。
きれいじゃない場合、今まで住んでいた人が出て行った後、何も整備していない可能性があります。

犬がおしっこをかけていくのは、そこに自分の臭いを付けることで縄張りを主張しているわけです。

木酢液がよいといわれる理由はおしっこの臭いよりも強い臭いを出すものによって犬の嗅覚をごまかせるからです。
まずおしっこがかけられた部分を水洗いし、そこに木酢液を数滴かけておきます。
原液に近いものなら数滴でいいですし、若干薄めて塗布範囲を広げてもいいかもしれません。

自然農薬 「元気丸」について
ネットで 自然農薬として
?木酢液１リットル+ニンニク
?２５度以上の焼酎１リットル＋鷹の爪
?を１０ｃｃ、?を１０ｃｃ、水３リットル混合して散布

と作り方は 分かったのですが
?の木酢液は原液１リットル で良いのでしょうか？
それとも 水で薄めた?リットルでしょうか？
?の焼酎なのですが 果実用酒（焼酎３５度）でも大丈夫でしょうか？
庭で家庭菜園をしようと思っています。初心者なのでよく分かりません
教えて下さい。

事業用と家事用を合理的に区分して計上すればいいだけですから、実際に資金を移動したかどうかは問われません。

したがって、収支内訳書の地代家賃の欄に３０％分の金額を書き込めばいいだけです。
もっとも、その家賃の支払先が質問者さんの同一生計親族だったとしたら、例え事業用でも経費にはできませんが。

事業用の通帳と、生活用の通帳をキチンと分けていらっしゃるようですね。で、30％が事業用にもかかわらず、生活用の通帳から支出されてしまっているので、貸事務所を大阪で探すならオフィスワンですよね。

ということであれば、質問者様のおっしゃるとおり、事業用通帳から30％支出して（生活用通帳に振り替えて）地代家賃で計上すれば結構かと思います。

5.に記載しましたと

おり、車両でも自動車税、軽自動車税が課税される自動車及び軽自動車は固定資産税の申告は不要です。

<課税税対象>
1.構築物
煙突・貯水槽・橋・門・庭園・塀・構内舗装・軌道・看板・広告塔・その他土地に定着する土木設備または工作物等・冷暖房設備・建物附属設備（家屋の評価に含まれているものは除く）

2.機械及び装置
繊維・木材・印刷・土石・機械・電気機器等の製造工作機械装置・食料品製造加工機械及び備・土木建設機械等各種産業用機械・原動機・ポンプ類等の汎用機械・その他の機械装置等

3.船舶 ボート・遊覧船等

4.航空機 ヘリコプター・グライダー等

5.車両及び運搬具
フォークリフト等の構内運搬車及び大型特殊自動車・手押車・動力運搬車等（ただし、自動車税、軽自動車税の課税客体である自動車及び軽自動車は除く）

6.工具・器具
及び備品 測定工具・切削工具・検査工具・電気機具・ガス機器・事務機器・通信機器・試験機器・計算機・理容、美容機器・医療機器・家具・机・椅子・金庫・陳列ケース・ロッカー・ルームクーラー・テレビ・各種自動販売機・応接セット・貸衣装・貸植木等

課税対象の固定資産でも免税となるケースもありますから、役所の説明書(恐らく申告書ともに同封されています)を確認してください。

離婚する妻に身元保証人を要求？

あなたの夫はちょっとオカシイようですね。
というか自己中で威圧的で、自分の思い通りにならないと気がすまない人なんでしょうか。

夫名義なんだから、あなたがローン払う必要は無いと思います。
ローン払わなかったら夫に債務が行くだけだし、離婚してしまえばあなたに請求がくることは無いと思いますよ。
（賃貸を六甲道で探すならアパマンショップ。）
あなたがマンションを出て、自分の払える範囲の賃貸マンション等を借りるのが一番いいのでは？
夫もそのマンションに住みたくなければ、勝手に売るなりしてもらえばいいのです。
夫名義になっているうちは、あなたは知らん顔できるし、何も心配することは無いと思いますよ。
「マンションいらない、ローン払え」と言うなら、自分名義に書き換えてもらって、ローン払う代わりに売ってしまえば？

賃貸の身元保証人は、お金（年間1?2万円程度）を払えば身元保証をしてくれる会社があります。
ミ●ミニとかアパ●ンとか、大手有名賃貸会社は大抵持っていますし、「賃貸 保証人」で検索すれば幾らでも出てきます。
そういうところに頼めばマンションの保証人問題はお金で解決できます。
相手の勝手な言い分なんだから、そうしてもらえば良いと思います。

あなたが保証人になったら、後々面倒なことに巻き込まれる可能性があると思います。
離婚するということは、相手を信用できないということでしょうから、そういう人の保証人になることは絶対に引き受けてはいけないと思います。